“Não tenho dinheiro para tudo”
Você olha o custo total da casa e conclui que só poderá começar quando tiver um financiamento.
Para quem quer sair do aluguel
Você não precisa ter todo o dinheiro da casa. Precisa saber por onde começar.
Mesmo que ainda não tenha terreno, monte a casa que deseja, ajuste cada escolha ao seu bolso e descubra quanto pode precisar para construir — com financiamento ou uma etapa de cada vez.
30 dias ou até 3 estudosRelatório completo em PDF1 sessão com especialista
SEU CAMINHO POSSÍVELTerreno primeiro. Casa por etapas.Com estratégia e clareza antes de gastar.
Você utilizaPlataforma interativa
Você visualizaCustos por ambiente e etapa
Você levaRelatório completo em PDF
Você faz junto1 sessão com especialista
O sonho parece distante
O aluguel continua saindo. E a casa própria continua sendo adiada.
Talvez você ainda não tenha terreno. Talvez o financiamento não caiba ou nem tenha sido aprovado. Talvez o maior problema seja não saber quanto precisa juntar. Quando tudo parece depender de uma grande quantia, fica difícil enxergar o primeiro passo.
“Tenho medo de a obra parar”
Sem conhecer as etapas, existe o receio de começar e faltar dinheiro antes de concluir.
“Nem o terreno eu tenho”
Você não sabe quais caminhos avaliar primeiro e acaba mantendo o sonho apenas no papel.
Comece antes da obra
Você ainda não tem terreno? Esse pode ser o começo do seu plano.
A Fórmula não parte do princípio de que você já possui um lote. Na orientação exclusiva, você conhecerá uma estratégia prática para buscar a compra do terreno diretamente com uma loteadora ou por meio da aquisição de um ágio.
A página mostra o caminho. O método completo é apresentado no atendimento para quem adquire o acesso.
Quero conhecer essa estratégia →
A ROTA DA CASA PRÓPRIA
01
Comprar o terrenoLoteadora ou oportunidade de ágio.
02
Planejar a casa possívelAmbientes, metragem e investimento estimado.
03
Construir por etapasOrganize uma fase, conclua e avance para a próxima.
Estratégia revelada na orientação exclusiva
Veja acontecer na tela
Você monta. A Fórmula calcula. Você ajusta até enxergar uma casa possível.
Escolha os ambientes, defina tamanhos e selecione um padrão de construção baixo, médio ou alto. Conforme muda as escolhas, a plataforma atualiza a metragem e o custo estimado para você entender o impacto de cada decisão.
Também é possível incluir despesas que costumam ficar fora da primeira conta — como taxas, muro e calçadas — e visualizar um cenário estimado de entrada e parcelamento caso queira avaliar financiamento.
ConfigureAmbientes e padrão
AjusteMetragem e custos
CompareCenários possíveis
Muito além de uma calculadora
Veja tudo o que você recebe por apenas R$ 67.
Não é somente uma simulação. É uma visão completa da casa que você deseja, do dinheiro necessário e dos caminhos que pode avaliar para transformar o plano em realidade.
Escolha ambientes, tamanhos, padrão de construção e itens adicionais.
Veja metragem, custos e cenários mudarem conforme suas escolhas.
Gere o PDF e use a sessão com especialista para entender os próximos passos.
01
DENTRO DA PLATAFORMA
Monte e ajuste sua casa
- Escolha dos ambientes que deseja incluir
- Configuração dos tamanhos de cada ambiente
- Metragem total atualizada durante a montagem
- Padrão de construção baixo, médio ou alto
- Ajuste das escolhas para aproximar o projeto do seu orçamento
02
VISÃO FINANCEIRA
Entenda para onde vai o dinheiro
- Custo estimado total da obra
- Custo estimado de cada ambiente
- Separação entre a obra pura e os custos adicionais
- Inclusão de taxas, muro, calçadas e outros itens previstos
- Custo estimado por etapa da construção
03
CAMINHOS POSSÍVEIS
Compare antes de decidir
- Estimativa de entrada para avaliar financiamento
- Estimativa de parcelamento no cenário informado
- Planejamento para construir uma etapa por vez
- Comparação entre construir e continuar no aluguel
- Estratégia inicial para quem ainda precisa comprar o terreno
04
ENTREGA + ACOMPANHAMENTO
Saia com o estudo pronto
- Relatório completo e personalizado em PDF
- Custos, metragem, ambientes e etapas organizados
- 1 sessão individual e única com um especialista
- Até 15 minutos para montar ou revisar o estudo junto
- Suporte técnico para interpretar o resultado e os próximos passos
05
DECISÕES ANTES DE GASTAR
Teste diferentes possibilidades
- Criação de até 3 estudos diferentes
- Comparação entre uma casa mais enxuta e uma mais completa
- Visualização do impacto de aumentar ou reduzir ambientes
- Ajustes antes de procurar projeto, orçamento ou crédito
- Mais clareza para escolher o cenário que faz sentido
06
CONSTRUÇÃO GRADUAL
Planeje uma etapa de cada vez
- Estimativa para preparação e serviços iniciais
- Referência de custo para fundação e estrutura
- Referência para instalações da casa
- Referência para acabamento e conclusão
- Caminho para juntar, executar, concluir e avançar
07
RECURSOS PRÓPRIOS OU CRÉDITO
Enxergue dois caminhos possíveis
- Cenário para construir aos poucos com dinheiro próprio
- Estimativa de quanto reservar para a próxima etapa
- Referência de entrada para avaliar financiamento
- Referência de parcelamento no cenário informado
- Possibilidade de ajustar a casa quando a conta não couber
08
O CUSTO DE ESPERAR
Compare construção e aluguel
- Estimativa do investimento na casa planejada
- Projeção do aluguel pago ao longo do período
- Comparação visual entre os dois cenários
- Visão do impacto de continuar adiando o planejamento
- Mais informação para decidir quando e como começar
09
PARA QUEM AINDA NÃO TEM LOTE
Orientação sobre terreno e próximos passos
- Estratégia inicial de compra direta com loteadora
- Explicação sobre aquisição de oportunidade por ágio
- Pontos que precisam ser observados antes de decidir
- Integração do terreno ao planejamento da futura casa
- Direção prática na sessão individual pelo WhatsApp
UMA ENTREGA COMPLETAMais de 45 itens de planejamento, comparação e orientação
reunidos em um único acesso.
Apresentados de forma visual e em linguagem simples, mesmo para quem nunca construiu.
SEU ACESSO30 dias ou até 3 estudos
Você pode criar até três estudos dentro de 30 dias. O acesso termina quando atingir três estudos ou completar 30 dias — o que acontecer primeiro.
Dois caminhos possíveis
Com financiamento ou aos poucos: o relatório ajuda você a enxergar.
Não existe um único jeito de construir. O melhor caminho depende da sua renda, terreno, capacidade de poupar, prazo e realidade familiar.
Construir por etapas com recursos próprios
Use a estimativa de cada fase como referência para planejar quanto juntar e quando avançar.
- Visualize a estimativa da próxima etapa.
- Organize ou acumule o valor necessário.
- Contrate profissionais e confirme o orçamento real.
- Execute e conclua essa fase.
- Reorganize-se para começar a próxima.
Avaliar um financiamento com mais clareza
Conheça um cenário preliminar antes de conversar com a instituição financeira.
- Entenda a metragem estimada.
- Visualize o investimento inicial.
- Veja referências de entrada e parcela.
- Adapte a casa se o cenário não couber.
- Procure análise oficial com dados mais organizados.
Uma etapa de cada vez
O custo total assusta. As etapas mostram o próximo alvo.
O relatório divide a estimativa da obra para você compreender onde o dinheiro será aplicado e organizar a execução de forma gradual.
1
Preparação
Serviços iniciais e organização do terreno.
2
Fundação
A base para a estrutura da casa.
3
Estrutura
Paredes, cobertura e fechamento.
4
Instalações
Elétrica, hidráulica e complementares.
5
Acabamento
Revestimentos, pintura e conclusão.
As etapas, percentuais e valores são estimativas iniciais. Antes de
executar, confirme projetos, orçamento, licenças, mão de obra e
preços locais com profissionais habilitados.
O custo de esperar
O relatório também coloca o aluguel na comparação.
Enquanto você adia o planejamento, o aluguel continua sendo pago todos os meses. A Fórmula ajuda a comparar uma estimativa do investimento para construir com a projeção dos valores destinados ao aluguel ao longo do tempo.
Não significa que construir sempre será mais barato. Significa que você passa a enxergar números que antes estavam separados — e pode decidir com mais consciência.
VISÃO DO RELATÓRIOConstruir × continuar no aluguel
Comparação
CENÁRIO 1Estimativa da casa planejada
Metragem + etapas
CENÁRIO 2Aluguel acumulado no período
Projeção
RESULTADOMais clareza para escolher
Decisão pessoal
A comparação é educativa e depende dos valores informados, do
prazo analisado e das condições reais da obra e do aluguel.
Você não precisa fazer sozinho
Em uma sessão de até 15 minutos, monte o estudo junto com um especialista.
O acesso inclui uma sessão individual e única pelo WhatsApp. Um especialista pode acompanhar a configuração da casa, ajudar na leitura dos resultados e mostrar onde encontrar as informações mais importantes do relatório.
Nesse mesmo encontro, você conhecerá o caminho de aquisição do terreno por loteadora ou ágio e como organizar a construção uma etapa de cada vez.
1 SESSÃO INDIVIDUAL INCLUÍDA
O que vocês podem fazer juntos
- Configurar ambientes, tamanhos e padrão da casa.
- Revisar metragem, custos e itens adicionais.
- Entender entrada e parcelamento estimados.
- Ler o custo de cada etapa no relatório.
- Conhecer a estratégia de terreno e construção gradual.
A sessão dura até 15 minutos e pode ser utilizada uma única vez
durante o período de acesso. As informações são estimativas e não
representam concessão de terreno, garantia de crédito ou orçamento
executivo.
Quero entender como funciona →
Talvez você esteja pensando
“Mas eu não entendo nada de construção.”
Você não precisa saber calcular uma obra. A plataforma organiza as escolhas e apresenta os resultados em linguagem visual. Para executar, você continuará contando com profissionais habilitados.
Por quanto tempo posso acessar?
O acesso vale por 30 dias ou até você completar três estudos, o que acontecer primeiro. Depois desse limite, o acesso é encerrado.
O que conta como um estudo?
Cada planejamento criado na plataforma conta como um estudo. Você poderá fazer até três durante o período de acesso e gerar o respectivo relatório em PDF.
Como funciona a sessão com o especialista?
Você tem direito a uma sessão individual e única, de até 15 minutos, durante o período de acesso. Nela, poderá montar ou revisar o estudo, compreender o relatório e conhecer os próximos passos.
Posso construir sem financiamento?
Sim, você pode organizar a construção por etapas com recursos próprios: planejar uma fase, juntar o valor, executar e então avançar. A viabilidade depende da sua renda, dos custos reais e da contratação de profissionais.
Se eu ainda não tenho terreno, posso começar?
Sim. A proposta foi pensada também para quem ainda não possui terreno. Você conhecerá uma estratégia para buscar a compra diretamente com uma loteadora ou adquirir um ágio e, depois, planejar a construção por etapas.
A estratégia do terreno aparece inteira na página?
Não. A página apresenta as possibilidades. O caminho prático e os pontos que precisam ser observados são explicados na sessão individual pelo WhatsApp após a aquisição do acesso.
Os custos do relatório são exatos?
Não. São estimativas iniciais. O custo real depende do projeto, solo, padrão, materiais, mão de obra, legislação, fornecedores e condições da sua cidade.
A Fórmula cria a planta ou o projeto?
Não. Ela monta um cenário preliminar de ambientes, metragem e investimento. Projetos devem ser produzidos por arquitetos e engenheiros habilitados.
O financiamento mostrado será aprovado?
Não. Os valores são referências. Aprovação, taxa, entrada e parcela finais dependem da instituição financeira e da análise do comprador.
Eu também comecei aos poucos
Minha casa dos sonhos não foi o meu primeiro imóvel. Foi o resultado de uma caminhada.
Eu comecei investindo dentro da realidade que tinha. Aos poucos, fui construindo, vendendo e avançando até chegar ao imóvel que desejava.
Nesse caminho, percebi que muita gente não deixa de construir por falta de vontade. Deixa porque olha para o valor total, acredita que precisa de todo o dinheiro de uma vez e não consegue enxergar o próximo passo.
A Fórmula nasceu para ajudar você a transformar um sonho distante em um caminho dividido em etapas que consegue compreender e planejar.
Riller NogueiraCorretor de imóveis, investidor e fundador da Fórmula da Casa
Própria
Tudo incluído em um único acesso
Você não recebe só uma conta. Recebe um caminho completo por R$ 67.
Plataforma interativa por 30 dias ou até 3 estudosAmbientes, tamanhos, metragem e padrões ajustáveisCustos por ambiente, adicionais e etapasComparação entre diferentes versões da casaPlanejamento para construir uma etapa por vezEntrada e parcelamento estimados para financiamentoCenário para construir com recursos própriosRelatório completo e personalizado em PDF1 sessão individual de até 15 minutos com especialistaEstratégia inicial para quem ainda não possui terrenoComparação entre construir e continuar no aluguelAjuda para interpretar o estudo e os próximos passos
Talvez a casa própria ainda não caiba inteira hoje. Mas o primeiro passo pode caber.
Troque a incerteza por um plano visual e descubra qual caminho faz sentido para a sua realidade.
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